• BIST 100

    9079,97%3,10
  • DOLAR

    32,35% 0,32
  • EURO

    35,13% 0,06
  • GRAM ALTIN

    2301,43% 1,06
  • Ç. ALTIN

    3843,45% -0,29

SIRALAMADA HENDEK YOK!

Sakarya genelinde konutta en çok rağbet görülen ilçeler: Sapanca-Karasu-Kocaali olurken en çok değer kazanan ilçeler sıralamasında da Sapanca-Adapazarı-Serdivan ve Karasu oldu.

GÜNCEL 5.09.2022 14:57:58 927 0
SIRALAMADA HENDEK YOK!

İstanbul’da artan gayrimenkul fiyatları yatırımcıyı Sakarya’ya yöneltti

 

İstanbul’da artan gayrimenkul fiyatları sebebiyle yatırımcıların yeni bölge arayışında ilk sıralarda artık Sakarya geliyor. 2022’nin ilk 7 ayında toplam 14.304 adet konutun satıldığı Sakarya’da bir önceki yılın aynı döneme göre %33’lük artış olurken, satılık konut birim fiyat ortalamaları 7.500-10.000 TL/m², kiralar ise 2.500-5.000TL arasında değişiyor. Geri dönüşüm süreleri ise 20-22 yıl seviyelerinde gerçekleşirken, en çok rağbet gören ilçeler Sapanca, Karasu ve Kocaali, en fazla değer kazanan ilçeler ise; Sapanca, Adapazarı, Serdivan ve Karasu oldu.

Sakarya’nın konut kullanımına yönelik çok çeşitli ihtiyaçları karşılayabilecek yatırım ve kullanım olanaklarına sahip olduğu belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Mehmet Fatih Özkul,  “Sakarya, İstanbul’da fiyatların çok yükselmesinin ardından sunduğu yaşam olanaklarının çeşitliliği ve kentsel imkânlarıyla yatırımcıların yeni gözdesi bir il olmuş durumda. Sakarya’da 2019 yılından beri toplam konut satış sayısında sürekli bir artış var. Kuzeyinde Karadeniz sahilleri ile deniz turizmi için yazlık/sezonluk konut yatırımı yapılabilen Karasu, Kocaali ilçelerine ilgi büyük. TÜİK verilerine göre, 2021 yılında, Sakarya’da 23.924 konut satışı gerçekleşmiş olup bu konutların 7985 adedi ilk satıştır. Bir önceki yıl, bu sayı 22.418 konut satışı, 7.087 ilk satış olarak gerçekleşmişti. 2022 Yılı Ocak-Temmuz ayları konut satış verileri incelendiğinde ilk 7 aylık toplam konut satışı 14.304 adet olurken, bir önceki yıl aynı döneme göre %33’lük bir artış mevcut. “ dedi.

Satılık konut birim fiyat ortalamaları 7.500-10.000 TL/m² aralığında

Yeni ulaşım güzergâhlarının faaliyete girmesi ile ulaşımın çok daha rahatlamış olmasının da bölgeye olan ilginin de artmasına bir basamak olduğunu sözlerine ekleyen Özkul, “Ancak bu durum markalı konut projeleri bakımından daha başlangıç aşamasındadır. Önümüzdeki zamanlarda; altyapı ve üst yapı çalışmalarının ilerlemesi ile bölgenin Markalı konut projeleri bakımından çok daha fazla gelişim gösterebilecektir. Sakarya il genelinde satılık konut birim fiyat ortalamaları 7.500-10.000 TL/m² aralığında değişirken, sırasıyla Sapanca, Serdivan ve Adapazarı ilçeleri konut satış birim değerlerinde ortalamada bu birim fiyatların üzerinde kalmaktadırlar.  Kiralarda da ciddi oranlarda artış sürerken, il genelinde 2+1 ve 3+1 konut kullanımlı apartman dairesi kira verileri incelendiğinde ortalamada 2.500-5.000TL/ay kira değerleri tespit edilmektedir.  

En fazla değer kazanan ilçeler; Sapanca, Adapazarı, Serdivan ve Karasu

Adapazarı, Erenler ve Serdivan ilçeleri ise hem yaşam alanı için konut kullanımı ve yatırımı için uygun hem de ticari hareketliliğin yüksek olduğu bölgeler. Merkezi ilçeler arasında ise Serdivan ilçesi kendini öne çıkartmaktadır. Sakarya üniversitesinin Ana kampüsünün bu ilçede olması, yapılan ticari ve sosyal yatırım projeleri ile ilçe kısa zaman içerisinde parlamış durumdadır. Yüksek kira getiri oranları ile konut ve ticari ünite açısından tercih edilen bir bölgedir. İşlenebilir tarım arazisi, verimli topraklar, kaplıca alanları ve yaylaları bakımından ise Akyazı, Taraklı, Pamukova ve Geyve ilçeleri öne çıkmaktadır. Temmuz 2022 sonu itibarıyla Sakarya’da en fazla değer kazanan ilçeler; Sapanca, Adapazarı, Serdivan ve Karasu olurken, ilçelere göre her ne kadar farklılık gösteren bir durum olsa da il genelinde ortalama geri dönüşüm süreleri 20-22 yıl seviyelerinde gerçekleşiyor.” şeklinde konuştu.

Toplam konut satışının %6’sını yabancı satışları oluşturuyor

Sakarya’da yabancıya konut satışı hakkında da bilgi veren Özkul, “Sakarya 2013 yılından beri yabancı konut satış sayısı bakımından, her yıl ilk 10 il arasında. 2022 yılı Ocak-Temmuz yabancı konut satışı sayısı toplam 860 olup il geneli toplam konut satışının %6’sını yabancı satışları oluşturuyor. Türkiye genelinde ortalama yabancı satış oranının %3,5 ile %4,5 arasında olduğu göz önünde bulundurulduğunda Sakarya’da bu oran üzerinde bir yabancı satışı gerçekleşmiştir. Kuzey Marmara Otoyolunun hizmete girmesi, Adapazarı-İstanbul Tren seferlerinin yeniden başlaması ile şehre ulaşım daha da rahatlamıştır. Ulaşım kolaylığı ile yatırımcıya cazip bir bölgedir.” diyerek sözlerini tamamladı.

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.

EVA Değerleme’nin kendi alanında 24 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir.  EVA  Değerleme,  2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması' ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise Euromoney’in “Real Estate Awards 2020” ödülleri kapsamında, Türkiye'nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde 'Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması' ve 'Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması'; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar 'Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması' olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey,2018 ödülüne layık görülmüştür.

EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.


SALİHOĞLU’NDAN GELENEKSEL İFTAR PROGRAMI

GAZETENİZ HENDEK ŞAFAK CUMARTESİ OKUYUCUSU İLE BULUŞUYOR

BÜYÜK HENDEK İFTARI!

TÜBERKÜLOZ HASTALIĞINDAN KORUNMADA SAĞLIKLI YAŞAM ALIŞKANLIKLARI

PÜSKÜLLÜ MEVCUT YÖNETİME SESLENDİ: GEÇTİ BOR’UN PAZARI SÜR EŞEĞİNİ NİĞDE’YE

BU BİR SUÇ DUYUSUDUR

MHP’Lİ VEKİL EMEKLİYE YOL GÖSTERDİ SOKAKTA SİMİT SATIN, SU SATIN !

Bu cevap Hendek Belediyesine Yakışmadı!

CHP ADAYI BAYRAKTAR, BABAOĞLU’NU BOMBALADI!

TESADÜFÜN BÖYLESİ!!!

VERİLECEK İFTAR PROGRAMINDAN BİLE KORKTULAR! KORKUNUN ECELE FAYDASI YOK...

MAŞALLAH! HENDEK BELEDİYESİ ÖYLE BİR ÇALIŞIYOR Kİ BİZ HIZINA YETİŞEMİYORUZ!!!

CHP SEÇMENİ SATILIK MI?

Alya Türkiye şampiyonu

TARİH: 30 EYLÜL 2022 ‘BABAOĞLU’NUN ARACINDA İKİZ PLAKA, BAŞKAN SEN MİT MENSUBU MUSUN?’

MUHTARDAN ANLAMLI PAYLAŞIM!

YAŞAM BİÇİMLERİ BİZİ İLGİLENDİRMEZ, BİZ İŞİNİ DÜZGÜN YAPAN HERKES İLE ÇALIŞIRIZ

ŞEHİT MAHMUTBEY ORTAOKULU ÖĞRENCİLERİ KÖPEK TEHDİTİ ALTINDA!

KİM DEMİŞ HENDEK BELEDİYESİ ÇALIŞMIYOR!!!?

KARALAMA VE İFTİRA KAMPANYASI BÜTÜN HIZIYLA DEVAM EDİYOR!

ECEVİT KELEŞ: CHP DEĞİŞİMİN KAPISINI 31 MART GECESİ ARALAYACAK!

VELİLER DERT KÜPÜ! "VERDİKLERİ SÖZLERİ TUTSUNLAR!"

ÇANAKKALE’DE BİR ALİ

TEKNOLOJİ BAĞIMLILIĞINDA EBEVEYN ETKİSİ

Türkiye ve İllere göre Motorlu Kara Taşıtları, Şubat 2024

BUSE NEMLİ MİLLİ TAKIMDA

HENDEK'İN İÇİNE ETTİLER! HENDEK, HER TÜRLÜ HASTALIĞA EV SAHİPLİĞİ YAPIYOR

ÇANAKKALE GEÇİLMEZ

GAZETENİZ HENDEK ŞAFAK ÇARŞAMBA GÜNÜ OKUYUCUSU İLE BULUŞUYOR

ÇANAKKALE GEÇİLMEZ

Yükleniyor

BU BİR SUÇ DUYUSUDUR

MAŞALLAH! HENDEK BELEDİYESİ ÖYLE BİR ÇALIŞIYOR Kİ BİZ HIZINA YETİŞEMİYORUZ!!!

CHP SEÇMENİ SATILIK MI?

TARİH: 30 EYLÜL 2022 ‘BABAOĞLU’NUN ARACINDA İKİZ PLAKA, BAŞKAN SEN MİT MENSUBU MUSUN?’

MUHTARDAN ANLAMLI PAYLAŞIM!

ŞEHİT MAHMUTBEY ORTAOKULU ÖĞRENCİLERİ KÖPEK TEHDİTİ ALTINDA!

KİM DEMİŞ HENDEK BELEDİYESİ ÇALIŞMIYOR!!!?

KARALAMA VE İFTİRA KAMPANYASI BÜTÜN HIZIYLA DEVAM EDİYOR!

ÇANAKKALE’DE BİR ALİ

TEKNOLOJİ BAĞIMLILIĞINDA EBEVEYN ETKİSİ

SALİHOĞLU’NDAN GELENEKSEL İFTAR PROGRAMI

GAZETENİZ HENDEK ŞAFAK CUMARTESİ OKUYUCUSU İLE BULUŞUYOR

BÜYÜK HENDEK İFTARI!

PÜSKÜLLÜ MEVCUT YÖNETİME SESLENDİ: GEÇTİ BOR’UN PAZARI SÜR EŞEĞİNİ NİĞDE’YE

MHP’Lİ VEKİL EMEKLİYE YOL GÖSTERDİ SOKAKTA SİMİT SATIN, SU SATIN !

Bu cevap Hendek Belediyesine Yakışmadı!

CHP ADAYI BAYRAKTAR, BABAOĞLU’NU BOMBALADI!

TESADÜFÜN BÖYLESİ!!!

VERİLECEK İFTAR PROGRAMINDAN BİLE KORKTULAR! KORKUNUN ECELE FAYDASI YOK...

YAŞAM BİÇİMLERİ BİZİ İLGİLENDİRMEZ, BİZ İŞİNİ DÜZGÜN YAPAN HERKES İLE ÇALIŞIRIZ

Alya Türkiye şampiyonu

BUSE NEMLİ MİLLİ TAKIMDA

Hendek’ten iki madalya

Hendekli karateciler madalya aşkına

Hendekli karateciler terfi etti

HENDEK OLİMPİK SPOR KULÜBÜ AFYON'DAN KUPA İLE DÖNDÜ

Hendek’ten 6 madalya

TEMİZEL’İN HEDEFİ ALTIN

SAKARYA’LI SPORCULAR ANTALYA’YA DAMGASINI VURDU

TÜRKİYE ÜÇÜNCÜSÜYÜZ

MUTLULUKLAR SİZLERİN OLSUN…

MUTLULUKLAR DİLİYORUZ…

ÇELEN VE EKİN AİLESİNİ EN MUTLU GÜNLERİNDE SEVENLERİ YALNIZ BIRAKMADI

Sapanca 5. El Sanatları Festivalinde Coşkulu Açılış

HACIKIŞLA YAYLA ŞENLİĞİNDE BUGÜN FİNAL GÜNÜ

ONLAR MURAD’LARINA ERDİLER

ENSAR KARDEŞİMİZ BEKARLIĞA VEDA ETTİ!

BEKARLIĞA VEDA ETTİ!

FURKAN, BEYZA’SINA KAVUŞTU

VELİLER DERT KÜPÜ! "VERDİKLERİ SÖZLERİ TUTSUNLAR!"

ALGIYLA BİR YERE VARAMAZSIN SİYASET MÜHENDİSİ…

HENDEK’TE OKUL ÇOCUKLARINA AĞIZ VE DİŞ SAĞLIĞI EĞİTİMİ

SAYIN HENDEK HALKIMIZIN DİKKATİNE!

EĞİTİMDE ÇAĞ ATLADIK!!!

İLÇEMİZDE TAŞIMALI EĞİTİM 1 GÜN TATİL EDİLDİ, YARIN BU OKULLAR KAPALI

ŞEHİT ALİ GAFFARDA VELİ TOPLANTISI YOĞUN GEÇTİ

HAYIRLI OLSUN

2023-2024 YENİ EĞİTİM ÖĞRETİM YILI TÖRENLE AÇILDI

HENDEK İLÇE SAĞLIK MÜDÜRLÜĞÜNDEN HAYAT SU FABRİKASINA EĞİTİM

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 30 26 1 3 48 81
2.Fenerbahçe 30 25 1 4 54 79
3.Trabzonspor 30 15 11 4 11 49
4.Beşiktaş 30 14 12 4 4 46
5.Kasımpaşa 30 12 11 7 -2 43
6.İstanbul Başakşehir 30 12 12 6 3 42
7.Rizespor 30 12 12 6 -11 42
8.Antalyaspor 30 10 9 11 2 41
9.Adana Demirspor 30 9 9 12 7 39
10.Alanyaspor 30 9 9 12 -4 39
11.Sivasspor 30 9 10 11 -7 38
12.Samsunspor 30 10 14 6 -6 36
13.Kayserispor 30 10 11 9 -7 36
14.Ankaragücü 30 7 11 12 -3 33
15.Hatayspor 30 7 11 12 -4 33
16.Konyaspor 30 7 11 12 -11 33
17.Gazişehir Gaziantep 30 8 15 7 -10 31
18.Fatih Karagümrük 30 7 14 9 -4 30
19.Pendikspor 30 7 15 8 -27 29
20.İstanbulspor 30 3 20 7 -33 13