bizimhendek.com
Advert
Advert

İNŞAAT SEKTÖRÜNDE ALARM ZİLLERİ

SATSO 34. Meslek Komitesi (Müteahhitlik) Üyesi Fatih Enes İlkay ülkenin içinde bulunduğu ekonomik durum ve inşaat sektörüyle ilgili durum değerlendirmesi yaptı. İlkay kurtuluş savaşının verildiği dönemde duyarlılık çağrısı yaptı.

İNŞAAT SEKTÖRÜNDE ALARM ZİLLERİ
İNŞAAT SEKTÖRÜNDE ALARM ZİLLERİ admin
Bu içerik 1390 kez okundu.

SATSO 34.Meslek Komitesi Üyesi Fatih Enes İlkay ekonomik anlamda verilen mücadele, enflasyon ile topyekün mücadele ve inşaat sektörüyle ilgili oldukça geniş kapsamlı bir değerlendirme yaptı. İlkay zorlu sürecin hep birlikte aşılabileceğini belirterek müteahhitler ellerinde ki stokları eritmek için güncel maliyetlerin altında satışa yöneldiğini parası olanın ise banka faizine yöneldiğini bu durumun sürdürülebilir olmadığını söyledi. Fatih Enes İlkay ayrıca SEDAŞ’ın pilot il olarak seçtiği Sakarya’da iskansız konutlarda uyguladığı fahiş fiyatların suça teşvik ettiğini söyledi.

Komite Üyesi Fatih Enes İlkay’ın açıklamasından önemli notlar

SÜREKLİ YATIRIM YAPTILAR
İnşaat ülkemizin lokomotif sektörü olarak görüldü ve hızla büyüme sağlandı. Konutlardaki arz’ın fazlalığı büyükşehirlerde beklenilen bir durumdu. Sektör yatırımcıları bu öngörüleriyle beraber kısmen frene basmıştı. Şehrimizde ve özellikle Hendek’te taleple ilgili bir sıkıntı söz konusu değildi. İlçenin aldığı göçle beraber nüfusun artması, OSB’nin büyümesi, memurlar açısından bakıldığında zorunlu hizmet bölgesi olması, coğrafi özellikleri, doğal güzellikleri, ulaşım lokasyonunun ortasında olması nedeniyle talep artışı oldu. Devletin pozitif hedefleri karşısında müteahhitlerde sürekli yatırım yaparak ekonomiye büyük katkılar sağladı.

15 YILIN ÜSTÜNE ÇIKTI
Yaşanan ekonomik daralma ile beraber talepler anında düşüş eğilimi gösterince arz fazlası oluştu. Daralmanın en önemli sebeplerinden döviz kurunda ki artış maliyetleri de yukarılara taşıdı. Vadelerin kısalması, finans şirketlerinin kendilerini koruyan moda geçip inşaat şirketlerine sıcak bakmaması, faizlerin son 15 yılın çok üstünde bir seviyeye çıkması sektör temsilcilerini zor duruma düşürdü. İnşaat firmaları ya projeleri durdurdu ya da yavaşlatarak soruna çözüm bulmaya gitti. Ancak artan faizler yatırımcıyı gayrimenkulden yatarak para kazanma yoluna itti.

GAYRİMENKUL KAZANDIRIR
Müteahhitler kendi öz kaynaklarıyla devam eden projeleri finanse etmeye çalıştı. Bu durumların ortadan kalkması için Hükümet tapu harçlarında indirime gitti. Konut ve ticari kredilerin düşürülmesi anlamında, KGF, Esnaf, KOBİ gibi kredilerle ekonomiye can verdiler vermeye de devam ediyorlar. Devlet ve STK’lar ekonominin lokomotifi olarak gördükleri inşaat sektörünü hareketlendirmek, stoklarını eritmek adına hamleler yapıyor. Ancak yüksek faizler nedeniyle mevduata olan yönelme halen devam etmektedir. Faizlerin bu şekilde yüksek olması sürdürülebilir bir durum değildir. Mevduata yüksek faiz geliri mutlaka normale dönecektir. Ve her zaman dile getirdiğimiz gibi gayrimenkul her zaman kazandırır söylemimiz bizi yine haklı çıkaracaktır.

MALİYETİNİN ALTINDA
Betonarme karkas bina inşaat m2 maliyeti şuanda; Asgari 1.428,98 TL + KDV, Azami 1.603,73 TL +KDV şeklindedir. Kaldı ki bu rakamlara arsa payı dahil değildir. Arsa payları da eklendiğinde 2.100 TL seviyelerine gelen inşaat maliyetlerinin satışı reel rakamlar üzerinden hayli zor ve meslektaşlarımızda stokları tüketmek için 1,500-1,700 seviyelerinden işlem yapmaktalar. Ekonomide ki daralma düzeldiğinde inşaatlarda ciddi bir artış olacağı ortadadır. Bugün stokları eritmek, ayakta durabilmek için maliyetinin altında yapılan satışlar yarın olmayacaktır.

BİR BAŞKA SORUNUMUZ SEDAŞ
SEDAŞ iskanı olmayan binalara elektrik vermemektedir. Bu karar sadece Sakarya İlinde uygulanmaktadır. Su ve doğalgaz bağlantısını yaptırdığımız binalara iskan olmadığı için elektrik verememekteyiz. Şantiye Aboneliği yaparak inşaat şantiyelerimize bağlattığımız enerji daire oturumları başladığında usulsüzce kullanıldığı gerekçe gösterilerek çok yüksek bedelle fatura edilerek kaçak kullanım olarak Müteahhitlerimize cezalar ödetilmektedir. Her daireye ayrı saat takarak dairelerin elektrik kullanımları tespit edilebilinmektedir ancak şantiyeden konut beslemesi yapılmasının kaçak kullanım olarak değerlendirilmesi hem müteahhitleri hem konut alan vatandaşlarımızı mağdur etmektedir. Bu uygulamadan vazgeçilmesi için gerekli müracaatlarımızı yaptık ancak ekonomik var olma savaşının yapıldığı dönemde anlayış beklemekteyiz. SEDAŞ’ın bu uygulaması insanı suça teşvik eder cinsten.

NEFES KREDİSİ
SATSO Sakaryalı esnafımıza Nefes Kredisi imkanı sunmuştur. Ticaret odamızdan buna ilişkin 650 faaliyet belgesi alınmıştır. Bankalara yapılan 253 müracaatın sadece 191’i nefes kredisinden faydalanmıştır. 8 banka ile anlaşma yapılmıştır. Nefes kredisi olarak ayrılan Fonun sadece %55 i kullanılmıştır. Bu fonun %45 halen kullanılmamıştır. Bankalar halen bu krediyi vermek durumundadır. Kullandırmak istemeyen bankaları tarafımıza bildirmelerini tüm üyelerimizden rica ediyoruz. TOBB tarafından Sakarya Ticaret ve Sanayi Odasının imkanlarıyla sağlanan bu olanaktan üyelerimizin yararlanmasını bekliyoruz” dedi
 

Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR X
BİZ ŞOV PEŞİNDE DEĞİLİZ.  DERDİMİZ MAKAM MEVKİ DEĞİL
BİZ ŞOV PEŞİNDE DEĞİLİZ. DERDİMİZ MAKAM MEVKİ DEĞİL
HAMZA YERLİKAYA’DAN SÖZ ALDIK GÜZEL HİZMETLER YAPACAĞIZ
HAMZA YERLİKAYA’DAN SÖZ ALDIK GÜZEL HİZMETLER YAPACAĞIZ